Il “Chiavi in Mano” nella ristrutturazione edile: dalla pianificazione all’abitabilità
Nel mondo dell’edilizia e della ristrutturazione, il concetto di “servizio completo” richiama l’idea di praticità, sicurezza e la garanzia di un progetto senza inconvenienti.
Questa nozione va oltre la semplice consegna di una struttura rifinita; essa abbraccia l’intero processo, dalla fase di pianificazione all’ultimazione del progetto, influenzando ogni aspetto del lavoro di ristrutturazione. Vediamo cosa implica questo approccio.
Cosa si intende per “servizio completo”
L’origine di questo concetto risale al settore automobilistico, dove il termine “prezzo chiavi in mano” indica un costo complessivo che include sconti, spese accessorie come immatricolazione e contratti, e le relative imposte sul veicolo. Una volta effettuato il pagamento, si ottiene la consegna dell’auto, “chiavi in mano”.
Nel campo edilizio, ricevere una proprietà “chiavi in mano” significa ottenere un immobile completo e pronto per essere abitato. Questo, però, richiede che tutte le fasi precedenti siano gestite con successo e competenza.
Comprensione delle esigenze del cliente
La fase iniziale coinvolge gli esperti dell’azienda, che si impegnano a capire i desideri del cliente e ad affrontare domande e dubbi. Durante questa fase, si stabilisce anche il budget disponibile.
Analisi della fattibilità e gestione delle pratiche burocratiche
Dopo gli accordi iniziali, si procede con un’analisi della fattibilità tecnica dei lavori richiesti, tenendo conto delle pratiche burocratiche necessarie, compresi costi e oneri.
Progettazione degli interni e definizione del capitolato
Una volta definiti gli interni dell’immobile, inclusi materiali, impianti e arredi, si passa alla stesura del capitolato, documento che elenca tutte le specifiche del progetto.
Redazione del contratto
Il contratto definisce le modalità di esecuzione dei lavori, i tempi e il prezzo finale, oltre agli accordi tra le parti.
Esecuzione dei lavori e consegna
In questa fase vengono eseguiti i lavori di ristrutturazione secondo quanto concordato nel capitolato. Alla fine, avviene la consegna dell’immobile “chiavi in mano”, pronto per essere abitato.
